Immobilien Simulation
Kaufe Grundstücke, entwickle, verkaufe oder vermiete. Ob eine Entscheidung richtig war, erfährst du hier erst nach Jahren.
⏳ DemnächstDie Dilemmata des Entwicklers
In den anderen Spielen korrigierst du einen Fehler zum Monatsende. Ist der Beton gegossen, gibt es kein Zurück.
⚖️ Verkaufen vs Vermieten
Ein Verkauf bringt sofort Geld und schließt das Projekt ab. Vermieten schafft Einnahmen über Jahre und bindet dein Kapital.
⚖️ Fremdkapital vs Widerstandskraft
Mit Schulden drehst du mehr Projekte gleichzeitig. Dreht der Markt, beendet dich der Kapitaldienst in der ersten Rezession.
⚖️ Jetzt kaufen vs Abwarten
Günstige Grundstücke findet man am Tiefpunkt des Zyklus — den erkennt man erst, wenn er vorbei ist.
⚖️ Qualität vs Kosten
Gute Materialien heben Preis und Ruf; sprengst du das Budget, wird der Gewinn mit dem Projekt begraben.
⚖️ Vorverkauf vs Wertzuwachs
Der Vorverkauf finanziert den Bau und senkt das Risiko; er verschenkt zugleich den Zuwachs des fertigen Objekts.