Immobilienentwicklungs-Simulation
Immobilien Simulation
Kaufe Grundstücke, entwickle, verkaufe oder vermiete. Ob eine Entscheidung richtig war, erfährst du hier erst nach Jahren.
⏳ DemnächstDie Dilemmata des Entwicklers
In den anderen Spielen korrigierst du einen Fehler zum Monatsende. Ist der Beton gegossen, gibt es kein Zurück.
Verkaufen vs Vermieten
Ein Verkauf bringt sofort Geld und schließt das Projekt ab. Vermieten schafft Einnahmen über Jahre und bindet dein Kapital.
Fremdkapital vs Widerstandskraft
Mit Schulden drehst du mehr Projekte gleichzeitig. Dreht der Markt, beendet dich der Kapitaldienst in der ersten Rezession.
Jetzt kaufen vs Abwarten
Günstige Grundstücke findet man am Tiefpunkt des Zyklus: den erkennt man erst, wenn er vorbei ist.
Qualität vs Kosten
Gute Materialien heben Preis und Ruf; sprengst du das Budget, wird der Gewinn mit dem Projekt begraben.
Vorverkauf vs Wertzuwachs
Der Vorverkauf finanziert den Bau und senkt das Risiko; er verschenkt zugleich den Zuwachs des fertigen Objekts.
Projekt-Kennzahlen
- Projektrendite
- Auslastung
- Kapitaldienst
- Liquiditätsengpass
- Verkaufstempo
- Grundstücksreserve
- Marktzyklus
Mobile App: Browser- und mobile Version sind beide in Entwicklung.